1、儀器：水準尺應使用受環境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準尺。在不具備鋁合金水準尺的情況下，使用一般塔尺時應盡量使用第一段標尺。水準儀的精度不低于DS3級別。
2、觀測時間：相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，都必須按施測方案中規定的觀測周期準時進行。
3、觀測點的設置：沉降觀測點要埋設在最能反映建(構)物沉降特征且便于觀測的位置。相鄰點之間間距以15－30m為宜，均勻地分布在建筑物的周圍(埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點)。
4、沉降觀測的五定：所謂“五定”，即通常所說的沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本上要一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。
5、在觀測過程中，做到步步有校核。
①前后視距≤30m，前后視距差≤1.0m，
②沉降觀測點相對于后視點的高差容差應≤1.0mm，
6、建立固定的觀測路線：在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，并在架設儀器站點與轉點處做好標記樁，保證各次觀測均沿統一路線。
7、埋入墻體的觀測點，材料應采用直徑不小于12毫米的元鋼，一般埋人深度不小于12厘米，鋼筋外端要有90°彎鉤彎上，并稍離墻體，以便于置尺測量。
8、框架結構的建筑物每二層觀測一次，竣工后再觀測一次。
9、水準點是對各觀測點沉降的基準點，一定要選定相對固定的穩定的其他建筑物等適當部位，一般不少于2個。
10、每次觀察均需采用環形閉合方法，當場進行檢查。同一觀測點的兩次觀測之差不得大于1毫米。
11、完成沉降觀測工作，要先繪制好沉降觀測示意圖并對每次沉降觀測認真做好記錄。
(1)沉降觀測示意圖應畫出建筑物的底層平面示意圖，注明觀測點的位置和編號，注明水準基點的位置、編號和標高及水準點與建筑物的距離。并在圖上注明觀測點所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。
(2)沉降觀測的記錄應采用建設部制定的統一表格。觀測的數據必須經過嚴格核對無誤，方可記錄，不得任意更改。當各觀測點第一次觀測時，標高相同時要如實填寫，其沉降量為零。以后每次的沉降量為本次標高與前次標高之差，累計沉降量則為各觀測點本次標高與第一次標高之差。
12、沉降觀測點的設置：如建筑物四角，沉降縫兩側，荷載有變化的部位，
13、如中途停工時間較長，應在停工時和復工時進行觀測。
筑物封頂或竣工后，一般每月觀測一次，如果沉降速度減緩，可改為2～3個月觀測一次，直至沉降穩定為止。
14、觀測方法 觀測時先后視水準基點，接著依次前視各沉降觀測點，最后再次后視該水準基點，兩次后視讀數之差不應超過±1mm。另外，沉降觀測的水準路線（從一個水準基點到另一個水準基點）應為閉合水準路線。
15、精度要求 沉降觀測的精度應根據建筑物的性質而定。
1）多層建筑物的沉降觀測，可采用DS3水準儀，用普通水準測量的方法進行，其水準路線的閉合差不應超過±2.0 ×n 的開方mm（n測站數）。
2）高層建筑物的沉降觀測，則應采用DS1精密水準儀，用二等水準測量的方法進行，其水準路線的閉合差不應超過±1.0×n 的開方mm（n為測站數）。
16、工作要求 沉降觀測是一項長期、連續的工作，為了保證觀測成果的正確性，應盡可能做到四定，即固定觀測人員，使用固定的水準儀和水準尺，使用固定的水準基點，按固定的實測路線和測站進行。
17、沉降觀測的成果整理
（1）整理原始記錄 每次觀測結束后，應檢查記錄的數據和計算是否正確，精度是否合格，然后，調整高差閉合差，推算出各沉降觀測點的高程，并填入“沉降觀測表”中。
（2）計算沉降量 計算內容和方法如下：
1）計算各沉降觀測點的本次沉降量：
沉降觀測點的本次沉降量=本次觀測所得的高程－上次觀測所得的高程
2）計算累積沉降量：
累積沉降量=本次沉降量+上次累積沉降量
將計算出的沉降觀測點本次沉降量、累積沉降量和觀測日期、荷載情況等記入“沉降觀測表”中。
18、繪制沉降曲線 為沉降曲線圖，沉降曲線分為兩部分，即時間與沉降量關系曲線和時間與荷載關系曲線。
1）繪制時間與沉降量關系曲線 首先，以沉降量s為縱軸，以時間t為橫軸，組成直角坐標系。然后，以每次累積沉降量為縱坐標，以每次觀測日期為橫坐標，標出沉降觀測點的位置。最后，用曲線將標出的各點連接起來，并在曲線的一端注明沉降觀測點號碼，這樣就繪制出了時間與沉降量關系曲線。
2）繪制時間與荷載關系曲線 首先，以荷載為縱軸，以時間為橫軸，組成直角坐標系。再根據每次觀測時間和相應的荷載標出各點，將各點連接起來，即可繪制出時間與荷載關系曲線。
關于沉降觀測的說明
現場準備：
1、 布點：由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位共同確定沉降觀測方案（主要是定點，觀測不少于5次）。
2、 提供沉降觀測示意圖三份，要求A4。
3、 基準點做法：用長度不少于2m、直徑不小于φ20的鋼筋深埋，上部澆筑不小于500*500*500mm砼，要求鋼筋伸出砼表面約2cm。原則：確�；鶞庶c穩定，便于觀測，施工中注意保護，如基準點妨礙施工須移動的，請提前通知中心進行必要的觀測，做好善后工作。
4、 螺栓應出砼柱約1cm，高度應方便觀測，與自然地面的高差宜不大于1.7m，螺栓與基準點的高差不得大于1.8m。如有外掛大理石的領取25cm長的螺栓。
5、 觀測前提前在大廳外檢預約單上登記。
流程示意圖：
提供布點示意圖，如圖紙上未明確布點要求，或未按規范要求布點，則需提供四方簽章確認的布點方案。
大廳值班主任
確認
填委托單
辦理委托手續
憑委托單到外檢儀器室領取布點螺栓
現場打點15d后
預約登記
現場觀測
規范參考：
一、沉降觀測點的布置，應以能全面反映建筑物地基變形特征并結合地質情況及建筑特點確定。點位宜設在下列位置：
l、建（構）筑物的四角，大轉角處及沿外墻每10—15米處或每隔2—3根柱基上。各種構筑物沿四周或基礎軸線對稱位置上布點,數量不少于4個測點;
2、高低層建筑物，新舊建筑物，縱橫墻交接處的兩側,不同地質條件，不同荷載分布，不同基礎類型,不同基礎埋深，不同地基處理，不同上部結構，沉降縫，伸縮縫處的兩側，人工地基和天然地基接壤處及填挖方分界處。
3、建筑物寬度大于或等于15米，或寬度小于15米，但地質條件復雜的建筑物的承重內隔(縱)墻設內墻點,以及框架，框剪, 框筒結構體系的樓,電梯井和中心筒處。
4、筏基，箱基的四角和中部位置處。
5、多層砌體房屋外縱墻間距6-10m橫墻對應墻端處。
6、框架結構建筑物部分柱基上或沿縱橫軸線設點，以及可能產生較大不均勻沉降的相鄰柱基處。
7、高層建筑橫向和縱向兩個方向對應盡端處。
8、重型設備基礎和動力設備基礎的四角，基礎型式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側。
9、電視塔，煙囪，水塔，油罐，煉油塔，高爐等高聳建筑物，沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上布點，點數不少于4個。
二、沉降觀測的周期和觀測時間，可按下列要求并結合具體情況確定：
l、建筑物施工階段的觀測，應隨施工進度及時進行。重要建筑，可在基礎完工后或地下室砌完后開始觀測。大型、高層建筑，可在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測，一般建筑，可在一層構造柱脫模后進行觀測，按一定的時間段為一觀測周期或按建筑物的加荷情況每升高1—2層為一觀測周期，沉降速度≥2mm/d應停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1mm/d應減緩加載速度并增加觀測次數。觀測次數與間隔時間應視地基與加載情況而定。多層民用建筑宜每加高1—2層觀測一次。工業建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體設備安裝等）分別進行觀測。如建筑物均勻增高，應至少在增加荷載25%、50%、75%和100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時各觀測一次。停工期間，可每隔2—3個月觀測一次。封頂后1-2月觀測一次，竣工后觀測周期，根據建筑物的穩定情況確定�？⒐r總觀測次數不得少于5次。
2、建筑物使用階段的觀測次數，應視地基土類型和沉降速度大小而定。除有特殊要求者外，一般情況下，可在第一年觀測3-4次：第二年觀測2-3次，第三年后每年觀測1次，直至穩定為止。觀測期限一般不少于如下規定：砂土地基2年，膨脹土地基3年，黏土地基5年，軟土地基10年。若沉降速度小于0.01mm/d，根據沉降曲線分析，認為已經穩定，可以停止觀測。
3、在觀測過程中，如有地基附近地面荷載突然增加、地基四周大量積水、長時間連續降雨等情況，應及時增加觀測次數。當建筑物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即逐日或幾天一次的連續觀測。
三、 基準點不應少于3個,距建筑物距離應大于建筑物基礎寬度的3倍,可選用深埋鋼筋水準基點標石或混凝土基本水準標石。標石埋設后，應達到穩定后方可開始觀測，一般不少于15d。
